Is er een vergunning nodig voor een tuinhuis?

Je bent van plan om extra opbergruimte in de tuin te creëren door het plaatsen van een tuinhuis. Maar mag dit zomaar? Al zijn de regels voor het plaatsen van tuinhuizen of blokhutten de afgelopen jaren versoepeld, in sommige gevallen moet je toch een vergunning aanvragen. Bij jouw gemeente kun je navragen of het te plaatsen tuinhuis voldoet aan de vergunningsvrije voorwaarden. Maar na het lezen van deze blog heb je vast al wel antwoord gekregen op deze vraag. Wanneer je tuinhuis aan de volgende 3 voorwaarden voldoet hoef je in ieder geval geen vergunning aan te vragen.

Hoogte, oppervlakte en bewoning

Wanneer de hoogte van het te bouwen tuinhuis niet meer is dan 3 meter, en dan bedoelen we de nokhoogte, hoef je geen vergunning aan te vragen. Dat is ook het geval als het totale oppervlakte minder dan 30 vierkante meter bedraagt. De 3e voorwaarde is dat het tuinhuis niet permanent bewoond mag worden. Behalve genoemde voorwaarden zijn er nog meer situaties waarbij je geen vergunning hoeft aan te vragen. Deze hebben we voor je op een rijtje gezet:

• Het tuinhuis heeft geen verdiepingen, dus bestaat uit één laag
• Wanneer het vloeroppervlakte meer dan 10 m2 bedraagt moet je minimaal 1 meter afstand houden tot een erfafscheiding met de buren
• Bij plaatsing naast een woning houd je minimaal 1 meter afstand tot het voorerf. Op het achtererf houd je ook minimaal 1 meter afstand tot een openbare weg of groenstrook
• Het tuinhuis wordt gebruikt voor privé doeleinden en niet voor commerciële
• Je hebt, met het nieuwe tuinhuis meegerekend, niet meer dan 30 m2 vergunningsvrije bijgebouwen
• Het tuinhuis wordt gebouwd bij een bestaande, permanent bewoonde, woning

Tuinhuis plaatsen

Zoals je kunt lezen hoef je dus in de meeste gevallen geen vergunning aan te vragen voor het plaatsen van een tuinhuis. Mocht je toch nog twijfels hebben dan is het verstandig om het alsnog na te vragen bij de gemeente. De meldplicht, zoals we die van eerder kennen om iets te bouwen waarvoor geen vergunning aangevraagd hoeft te worden, is komen te vervallen.

Fundering

Belangrijk bij een tuinhuis, is de fundering. Een gemakkelijke manier om dit op een betaalbare manier op te lossen, is door betonpoeren te kopen. Door de poeren onder de houten staanders te verwerken, voorkom je houtrot en is er geen kans op verzakkingen.